3기 신도시 사전청약 자격 일정

2021년 7월 15일부터 3기 신도시 사전청약 일정이 시작됩니다. 사전청약 자격, 조건, 홈페이지 신청방법 등에 대해서 정리해봤습니다.

 

신혼부부나 무주택자라면 좋은 기회일 수 있으니 잘 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

 

3기 신도시 사전청약 자격

 

3기 신도시란

 

3기 신도시는 문재인 정부에서 서민주거를 안정화시키고 무주택 실수용자들에게 양질의 주택을 공급하고, 서울에 집중된 주택의 수요를 분산시키기 위해 계획한 공공주택지구 사업입니다.

 

한국토지주택공사에서 1차 3기 신도시 사전청약 일정이 7월 15일에 시작된다고 발표를 했습니다. 더불어 3기 신도시 사전청약 대상자와 공급물량을 확정해서 발표했습니다.

 

3기 신도시 사전청약 공급물량

 

주변 가격의 최근1년 거래가를 계산한 다음 약 75~85%를 분양가로 적용하는 분양가 상한제가 적용되기 때문에 사전청약 경쟁률은 상당히 높을 것 같습니다.

 

이번 3기 신도시는 기존 1기 신도시와는 달리 일자리와 교통대책까지 같이 마련이 된다는 점에서 관심이 높습니다.

 

분양가상한제가 적용되면서 3년~5년 거주의무가 있습니다. 입주할 때 잔금이 부족해서 전세를 놓는 것은 불가능하기 때문에 이점은 유의하시고 청약을 진행하셔야 합니다.

 

 

3기 신도시 사전청약 자격 요건

 

신청자격 : 본 청약과 동일하며 소득, 자산 등은 사전청약 시점을 기준으로 적용됩니다.

 

신청자 뿐만 아니라 주민등록에 기재된 세대원 모두 무주택자이어야 신청할 수 있고, 만 19세 이상,  청약저축 or 종합저축 가입자만 신청가능합니다.

 

3기 신도시 사전청약 자격 요건

 

 

기본청약 자격 :  무주택세대구성원, 해당지역 거주요건, 주택청약 가입자

 

거주요건 : 서울, 인천, 수도권 등 해당지역에 거주 중이면 신청할 수 있습니다.  의무 거주기간의 경우 본 청약 시점까지만 충족되면 최종적으로 입주여부가 확정됩니다.

 

분양가격 : 사전청약시에는 추정분양가만 있고, 계약금은 없습니다.

 

재당첨 제한 : 주민등록등본에 기재된 구성원의 5년간 당첨이력이 있으면 신청대상에서 제외됩니다.

 

당첨 후 중복신청 금지 : 당첨시 다른 곳에 중복 사전청약은 금지됩니다.

 

 

3기 신도시의 경우, 서울/경기/인천 거주자만 사전청약 신청할 수 있습니다.

 

하남, 과천같은 투기과열지구는 2년 이상 거주, 그 외 지역은 1년 이상 거주해야 당첨 우선권을 부여받을 수 있습니다.

 

주택건설지역의 규모, 위치, 투기과열지구 지정여부 등에 따라 의무 거주기간, 거주지 요건 등이 달라 청약자격은 청약 공고문을 통해 확인해보시기 바랍니다.

 

3기 신도시 사전청약 신청 자격

 

3기 신도시 사전청약 일정

 

 

2021년 7월 (1차), 10월 (2차), 11월 (3차), 12월 (4차)

 

올해는 총 4차로 진행되며 30,300가구를 모집하며 3기 신도시 사전청약 일정은 다음과 같습니다.

 

3기 신도시 사전청약 일정

 

1차 (7월)

 

인천 계약 : 1,100가구

 

남양주진접2지구 : 1,600가구

 

성남복정1지구 : 1,000가구

 

의왕 청계2지구 : 300가구

 

위례 신도시 : 400가구

 

 

2차 (10월)

 

남양주 왕숙2지구 : 1,400가구

 

성남 신촌 : 300가구

 

성남 낙생 : 900가구

 

성남 복정2지구 : 600가구

 

의정부 우정 : 1,000가구

 

군포 대야미 : 1,000가구

 

의왕 월암 : 800가구

 

수원 당수 : 500가구

 

부천 원종 : 400가구

 

인천 검단 : 1,200가구

 

파주 운정3지구 : 1,200가구

 

 

3차 (11월)

 

하남 교산 : 1,000가구

 

시흥 하중: 700가구

 

양주 회천 : 800가구

 

관천 주암 : 1,500가구

 

 

4차 (12월)

 

남양주 왕숙 : 2,300가구

 

부천 대장 : 1,900가구

 

고양 창릉 : 1,700가구

 

부천 역곡 : 900가구

 

시흥 거모 : 1,300가구

 

안산 장상 : 1,000가구

 

안산 신길2지구 : 1,400가구

 

동작구 수방사 : 200가구

 

구리갈매 역세권 : 1,100가구

 

고양 장항 : 800가구

 

공급 위치

 

남양주 왕숙, 남양주 왕숙2 지구는 2028년 12월 사업준공예정입니다. 규모가 큰 편이고,  서울에서 3.5km 정도 거리다 보니 서울과 굉장히 가깝습니다.

 

별내 신도시, 다산 지금지구, 다산 진건지구가 있고 8호선 별내선, 경춘선 인접, GTX-B 관통(22년 착공예정) , 4호선 (진접선) 연장, 경의중앙선 인접하여 교통은 좋습니다.

 

하남 교산은 인기 지구인데요, 하남 시청 아래 쪽에 있고 바로 위에 하남 미사이다보니 입지는 굉장히 좋은 편입니다.

 

하남에 있는 구축 아파트가 현재 거의 10억 까지 가고 있는 상황에서 시세가 높은 편입니다.

 

고양 창릉은 29년 사업준공 예정입니다.

 

광명 시흥은 인천, 부천 이 쪽을 통해서 연결이 되고 있기 때문에 중요한 지역입니다. 2031년 12월 사업준공 예정입니다.

 

과천, 안산 장산이 규모가 작은 편이라 선호도가 밀리긴 합니다. 선호도가 떨어지면 경쟁률이 낮아지기 때문에 상대적으로 당첨확률이 높아질 것으로 예상됩니다.

 

 

3기 신도시 입주대상 및 배정 물량

 

신혼부부 30%,

생애최초 25%,

노부모 부양가구 5%,

다자녀 가구 10%,

기관추천 (국가유공자 5%), 장애인 등 해당기관의 추천을 받은 사람 15%,

일반 입주자 저축 가입자 15%

 

 

- 입주대상 비율을 보면 신혼부부, 생애최초 등 특별 자격조건을 가진 사람들에게 많이 배정되어 있습니다.

 

- 신혼부부나 생애최초로 주택을 구입하시는 분들이라면 3기 신도시 사전청약을 통해 내집마련의 기회를 가져보시는 것도 좋을 것 같습니다.

 

- 혼인 후 7년 이내 신혼부부들에겐 아주 좋은 기회가 될 수도 있을 것 같습니다.

 

- 일반 공급(입주자 저축 가입자) 15% 로 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.

 

- 미혼이라면 당첨 가능성은 거의 없다고 보여집니다.

 

 

실버타운 입주비용 가격 자격

 

3기 신도시 사전청약 신청방법

 

7월에 1차 모집공고가 나오면 예상되는 본 청약 예정시기와 입주예정 시점, 입지조건, 주택규모, 세대수, 추정분양가격(분상제 적용), 개략 설계도 등의 주택정보를 확인할 수 있습니다.

 

3기 신도시 사전청약은 공공분양입니다.

 

3기 신도시 사전청약 신청하기

 

 

3기 신도시 사전청약 홈페이지에 접속하여 '사전청약 신청'을 클릭하면 LH청약센터로 이동합니다. 자세한 내용은 홈페이지에서 확인해주시기 바랍니다.

 

 

이상으로 3기 신도시 사전청약 자격 및 일정 등 관련하여 정리해보았으며, 유용한 정보가 되길 바라겠습니다.